Estimation théorique
La Brossière,85250 Saint André Goule d Oie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Brossière,85250-Saint André Goule d Oie indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85065), comprenant 3629 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85065), comprenant 3629 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 5182 | LA BROSSIERE | 6 | 165 | 1715 | 225000€ | 1364€ |
2022-10-04 | 162 | LA BROSSIERE | 4 | 95 | 112 | 138000€ | 1453€ |
2020-02-17 | 5181 | LA BROSSIERE | 3 | 49 | 535 | 151000€ | 3082€ |
2019-09-20 | 5165 | LA BROSSIERE | 4 | 180 | 790 | 140000€ | 778€ |
2019-10-30 | 5166 | LA BROSSIERE | 5 | 206 | 463 | 143000€ | 694€ |
2020-01-03 | 5164 | LA BROSSIERE | 4 | 92 | 175 | 88297€ | 960€ |
2020-12-11 | 5144 | LA BROSSIERE | 3 | 60 | 59 | 30000€ | 500€ |
2023-01-16 | 6 | LA BROSSIERE | 2 | 60 | 130 | 105000€ | 1750€ |
2021-09-07 | 5131 | LA BROSSIERE | 3 | 80 | 390 | 70000€ | 875€ |
2019-09-13 | 30 | LA GUIERCHE | 6 | 206 | 771 | 85000€ | 413€ |
2021-08-05 | 5133 | LA BROSSIERE | 4 | 114 | 210 | 110000€ | 965€ |
2023-06-09 | 11 | LA GUIERCHE | 3 | 118 | 1042 | 288500€ | 2445€ |
2022-06-03 | 7 | LA GUIERCHE | 5 | 107 | 809 | 202728€ | 1895€ |
2022-06-17 | 2 | LA GIRARDERIE | 3 | 78 | 227 | 150000€ | 1923€ |
2021-01-15 | 4 | LA GIRARDERIE | 3 | 70 | 98 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-28 | 8 | LA GIRARDERIE | 6 | 153 | 1497 | 75000€ | 490€ |
2021-08-30 | 5648 | LA COURPIERE | 5 | 94 | 1030 | 204000€ | 2170€ |
2022-07-01 | 6 | CLOS DES GIROUARDS | 5 | 99 | 676 | 259200€ | 2618€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 117 | 231 | 226000€ | 1932€ |
2022-09-09 | 103 | LA GRANDE VALINIERE | 3 | 85 | 800 | 80000€ | 941€ |
2020-10-29 | 5200 | LA CHEVALLERAYE | 4 | 89 | 2354 | 139000€ | 1562€ |
2019-08-02 | 5201 | LA CHEVALLERAYE | 5 | 85 | 1903 | 122000€ | 1435€ |
2022-05-04 | 5201 | LA CHEVALLERAYE | 5 | 85 | 1903 | 177000€ | 2082€ |
2023-06-06 | 201 | LA GATOLIERE | 4 | 88 | 500 | 177000€ | 2011€ |
2020-12-15 | 5362 | LA CHARTRIE | 3 | 72 | 750 | 135000€ | 1875€ |
2022-08-22 | 12 | LOT LE PRE DU NOYER | 4 | 83 | 447 | 165000€ | 1988€ |
2021-11-15 | 5605 | LOT LE PRE DU NOYER | 4 | 83 | 324 | 185000€ | 2229€ |
2019-06-21 | 6 | RTE DE LA CHEVALLERAYE | 5 | 94 | 500 | 178000€ | 1894€ |
2022-05-13 | 5395 | LA CHEVALLERAYE | 4 | 97 | 1585 | 235000€ | 2423€ |
2021-05-17 | 4 | RTE DE LA CHEVALLERAYE | 5 | 106 | 885 | 215000€ | 2028€ |
2021-03-05 | 5 | LOT LE PRE DU NOYER | 4 | 78 | 501 | 177000€ | 2269€ |
2021-02-10 | 5235 | LA RIDOLIERE | 1 | 25 | 246 | 35000€ | 1400€ |
2021-10-05 | 14 | LA BOUTINIERE | 4 | 93 | 698 | 208500€ | 2242€ |
2020-10-14 | 5240 | LA RIDOLIERE | 2 | 78 | 722 | 132500€ | 1699€ |
2021-11-10 | 8 | LA BOUTINIERE | 6 | 107 | 809 | 178000€ | 1664€ |
2021-12-29 | 5460 | FONDION | 5 | 89 | 500 | 138900€ | 1561€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 500 | 146000€ | 1780€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 500 | 219000€ | 2671€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 214 | 1000 | 340000€ | 1589€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 98 | 510 | 198900€ | 2030€ |
2019-11-12 | 11 | LOT LE HAMEAU DU VIVIER | 4 | 91 | 764 | 130000€ | 1429€ |
2022-09-26 | 5572 | CHE DU VIVIER | 3 | 71 | 314 | 155000€ | 2183€ |
2022-06-16 | 10 | LOT LE HAMEAU DU VIVIER | 4 | 90 | 813 | 190000€ | 2111€ |
2021-05-19 | 5091 | LA MACHICOLIERE | 4 | 84 | 298 | 75500€ | 899€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA GATINE | 3 | 72 | 524 | 142000€ | 1972€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE GATINE | 6 | 220 | 734 | 520000€ | 2364€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DE LA GATINE | 4 | 75 | 649 | 145000€ | 1933€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DE LA GATINE | 4 | 82 | 553 | 153000€ | 1866€ |
2020-10-05 | 37 | RUE DE LA MADONE | 4 | 86 | 926 | 140000€ | 1628€ |
2022-04-08 | 4 | IMP DE GATINE | 5 | 155 | 1500 | 264000€ | 1703€ |
2019-10-30 | 5612 | LA MORINIERE | 5 | 120 | 500 | 168100€ | 1401€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DES TROIS COLETTE | 4 | 77 | 198 | 85000€ | 1104€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE LA CRABOTEE | 4 | 156 | 702 | 280000€ | 1795€ |
2022-07-07 | 37 | RUE DE LA MADONE | 4 | 103 | 982 | 215000€ | 2087€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DE LA GATINE | 4 | 82 | 0 | 59000€ | 720€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DU PRIEURE | 5 | 86 | 111 | 308000€ | 3581€ |
2019-06-20 | 12 | LA TOUCHE BERTRAND | 5 | 101 | 1135 | 152000€ | 1505€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 48 | 57 | 75000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DE LA MADONE | 7 | 185 | 426 | 337000€ | 1822€ |
2022-01-26 | 5403 | LE COUDRAY | 5 | 85 | 780 | 145000€ | 1706€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 180 | 0 | 116000€ | 644€ |
2020-06-24 | 5 | IMP DE LA FIERE | 3 | 70 | 58 | 45000€ | 643€ |
2021-07-16 | 24 | LE COUDRAY | 6 | 147 | 1150 | 259113€ | 1763€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 66 | 45000€ | 563€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 55 | 51 | 53000€ | 964€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 55 | 51 | 128000€ | 2327€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 55 | 95 | 90000€ | 1636€ |
2023-02-27 | 8 | LE COUDRAY | 3 | 59 | 35 | 147500€ | 2500€ |
2022-09-16 | 16 | RUE NATIONALE | 10 | 237 | 1309 | 321000€ | 1354€ |
2021-01-22 | 4 | PL DE L EGLISE | 7 | 180 | 304 | 364900€ | 2027€ |
2020-03-02 | 12 | LE PINIER | 4 | 91 | 2245 | 233000€ | 2560€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU COUVENT | 4 | 180 | 143 | 185000€ | 1028€ |
2023-01-25 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 44 | 95000€ | 1900€ |
2019-08-06 | 6 | RUE ST GABRIEL | 4 | 70 | 563 | 170000€ | 2429€ |
2019-09-20 | 1 | RUE SAINT JEAN | 4 | 86 | 71 | 49800€ | 579€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DE LA MADONE | 4 | 103 | 170 | 80000€ | 777€ |
2019-12-20 | 5209 | LE COUDRAY | 4 | 75 | 670 | 111000€ | 1480€ |
2022-07-01 | 5211 | LE COUDRAY | 2 | 50 | 131 | 147000€ | 2940€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 180 | 381 | 180000€ | 1000€ |
2023-03-24 | 5 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 82 | 330 | 161600€ | 1971€ |
2021-08-18 | 31 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 64 | 128635€ | 1892€ |
2020-06-22 | 31 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 64 | 26000€ | 361€ |
2020-05-22 | 7 | CHE DE LA FRISSONNIERE | 4 | 103 | 650 | 192500€ | 1869€ |
2020-02-12 | 37 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 112 | 41000€ | 854€ |
2021-10-29 | 28 | RUE NATIONALE | 3 | 96 | 166 | 160000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 1 | RUE ST GABRIEL | 1 | 60 | 179 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-08 | 37 | RUE NATIONALE | 4 | 44 | 55 | 80000€ | 1818€ |
2019-09-06 | 49 | RUE DE LA CROIX CHARETTE | 4 | 96 | 909 | 50000€ | 521€ |
2019-08-05 | 1 | LA TOUCHE BERTRAND | 5 | 141 | 791 | 180000€ | 1277€ |
2021-06-21 | 32 | RUE NATIONALE | 5 | 133 | 471 | 127000€ | 955€ |
2019-06-12 | 4 | PL DU HAUT VERGER | 5 | 92 | 35 | 136000€ | 1478€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DE LA MADONE | 7 | 208 | 454 | 219000€ | 1053€ |
2021-07-07 | 8 | RUE FRANCOIS COUGNON | 4 | 71 | 98 | 142000€ | 2000€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DES TILLEULS | 3 | 64 | 212 | 105000€ | 1641€ |
2020-11-17 | 4 | RUE FRANCOIS COUGNON | 4 | 109 | 747 | 169000€ | 1550€ |
2022-08-30 | 47 | RUE NATIONALE | 6 | 160 | 252 | 148000€ | 925€ |
2021-10-28 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 135 | 212 | 121000€ | 896€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES CEDRES | 3 | 120 | 13 | 288000€ | 2400€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 274 | 134000€ | 1675€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 66 | 105 | 58000€ | 879€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU VENDRENNEAU | 3 | 68 | 276 | 98600€ | 1450€ |
2022-07-04 | 33 | LOT DU GUERINET | 3 | 70 | 726 | 170133€ | 2430€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE LA CROIX CHARETTE | 2 | 55 | 210 | 153000€ | 2782€ |
2021-03-08 | 7 | RUE FRANCOIS COUGNON | 3 | 111 | 263 | 237000€ | 2135€ |
2020-09-14 | 9 | RUE FRANCOIS COUGNON | 4 | 121 | 567 | 183000€ | 1512€ |
2021-07-07 | 2 | LA FORET | 4 | 80 | 756 | 139000€ | 1738€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DE LA CROIX CHARETTE | 3 | 66 | 44 | 68000€ | 1030€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 336 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-27 | 25 | RUE DE LA CROIX CHARETTE | 3 | 52 | 100 | 71000€ | 1365€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA MANDOLINE | 4 | 103 | 911 | 238000€ | 2311€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DES CEDRES | 3 | 68 | 77 | 121000€ | 1779€ |
2019-09-04 | 1 | LA FORET | 5 | 96 | 500 | 174000€ | 1813€ |
2020-11-17 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 96 | 103 | 139000€ | 1448€ |
2022-03-31 | 37 | RUE DE LA CROIX CHARETTE | 7 | 170 | 811 | 325000€ | 1912€ |
2022-12-22 | 65 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 92 | 165000€ | 3300€ |
2021-07-28 | 30 | LOT LES COCCINELLES | 1 | 82 | 519 | 167000€ | 2037€ |
2023-06-05 | 67 | RUE NATIONALE | 5 | 85 | 90 | 112000€ | 1318€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU HAUTBOIS | 5 | 101 | 539 | 220000€ | 2178€ |
2021-05-12 | 69 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 134 | 195000€ | 2868€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 80 | 291 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DES CEDRES | 2 | 48 | 1197 | 200000€ | 4167€ |
2020-01-31 | 73 | RUE NATIONALE | 2 | 70 | 58 | 78300€ | 1119€ |
2021-01-29 | 66 | RUE NATIONALE | 5 | 116 | 469 | 120000€ | 1034€ |
2019-11-28 | 5532 | LA FORET | 6 | 88 | 500 | 239000€ | 2716€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 642 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 761 | 64100€ | 754€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DU VENDRENNEAU | 6 | 114 | 820 | 278720€ | 2445€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 704 | 215000€ | 2416€ |
2020-11-17 | 66 | RUE NATIONALE | 5 | 129 | 0 | 145000€ | 1124€ |
2019-07-01 | 39 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 87 | 436 | 126621€ | 1455€ |
2022-05-17 | 2 | RUE THOUMAZEAU | 3 | 63 | 306 | 94500€ | 1500€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DU VENDRENNEAU | 5 | 103 | 685 | 284000€ | 2757€ |
2020-11-13 | 20 | LOT DU GUERINET | 3 | 77 | 639 | 140000€ | 1818€ |
2022-04-29 | 3 | LOT DU GUERINET | 4 | 118 | 815 | 239200€ | 2027€ |
2021-04-30 | 2 | RUE CHATEAUBRIANT | 5 | 115 | 738 | 200000€ | 1739€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 679 | 207500€ | 2280€ |
2020-11-27 | 5 | RUE THOUMAZEAU | 3 | 63 | 581 | 126000€ | 2000€ |
2023-04-07 | 4 | RUE MAURICE BORDERIE | 4 | 89 | 482 | 152252€ | 1711€ |
2023-06-26 | 72 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 205 | 76500€ | 805€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 82 | 501 | 143550€ | 1751€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DES MAUGES | 3 | 59 | 59 | 69900€ | 1185€ |
2020-09-10 | 106 | LA BREJONNIERE | 4 | 134 | 472 | 128000€ | 955€ |
2019-07-26 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 116 | 604 | 195000€ | 1681€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 7 | 166 | 2263 | 251600€ | 1516€ |
2022-07-05 | 5263 | LA BERJONNEE | 4 | 82 | 1147 | 153000€ | 1866€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 90 | 507 | 159390€ | 1771€ |
2021-04-01 | 105 | LA BREJONNIERE | 2 | 39 | 167 | 120775€ | 3097€ |
2019-07-25 | 5273 | LA BREJONNIERE | 1 | 47 | 167 | 50000€ | 1064€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES MAUGES | 3 | 73 | 503 | 135500€ | 1856€ |
2020-05-05 | 5 | ALL DU CHEMIN CREUX | 4 | 82 | 710 | 75000€ | 915€ |